Prolongement de la durée de vie de l’Usine Vaudreuil

Dans le cadre du projet de Vaudreuil au-delà de 2022, Rio Tinto a mis en place un sous-groupe de travail avec les parties prenantes concernées afin de poursuivre, de manière concertée, la réflexion relativement à l’aménagement de la zone tampon.

Le sous-groupe de travail sur l’aménagement de la zone tampon (« SG-ZT ») est constitué de parties prenantes concernées et intéressées par l’aménagement de la zone tampon. La zone tampon est actuellement utilisée par des cyclistes de montagne, des motoneigistes et par la population locale, régionale et provinciale. Cette zone tampon serait aménagée principalement pour la phase deux du projet.

Il s’agit de l’un des engagements de Rio Tinto liés aux aspects social et environnemental pris suite aux consultations publiques afin de tenir compte des préoccupations exprimées par la communauté.

Mandat :

Poursuivre, de manière concertée, la réflexion relativement à l’aménagement de la zone tampon pour la phase 2 du projet Vaudreuil au-delà de 2022, en l’intégrant à une vision globale pour celle du Complexe Jonquière.

Les rencontres permettront :

Octroyer un mandat à un professionnel de l’aménagement pour réaliser un plan préliminaire d’aménagement de la zone tampon
Prioriser les différents projets pour la zone tampon.

Dans le cadre du projet Vaudreuil au-delà de 2022, Rio Tinto a mis en place un sous-groupe de travail avec les parties prenantes concernées afin de poursuivre, de manière concertée, la réflexion relative au suivi de la valeur immobilière des propriétés.

Il s’agit de l’un des engagements de Rio Tinto pris lors des consultations publiques de 2015 afin de tenir compte des préoccupations exprimées par la communauté.

Travaux

Découlant du comité multipartite ayant suivi le projet et les activités relatives au projet Vaudreuil au-delà de 2022, un sous-groupe de travail sur la valeur des propriétés (SGVP) devait se concentrer sur l’impact potentiel du projet sur la valeur des propriétés avoisinantes du site visé au Boisé panoramique.

Le mandat du SGVP a évolué avec le temps, deux études ayant été réalisées par des firmes externes pour la période allant de 2017 à 2023. Pour la seconde étude, le SGVP et Rio Tinto ont convenu de retenir les services d’une firme spécialisée, Altus, et d’un expert, M. François Des Rosiers, économiste et professeur à l’Université Laval, en vue de réaliser les travaux suivants :

• Développer une méthodologie permettant au sous-groupe de travail et à Rio Tinto de constater l’évolution de la valeur immobilière des propriétés
• Analyser l’évolution des prix de vente des propriétés unifamiliales avoisinant les sites de disposition de résidus de bauxite, soit celui existant et celui annoncé dans le projet, à la suite de l’annonce du projet « Vaudreuil au-delà de 2022 » selon trois approches :
  1. La méthode des prix hédoniques
  2. La méthode de différence des différences
  3. La méthode de comparaison
• Établir, à l’aide de ces méthodes si, et dans quelle mesure, l’annonce du Projet Vaudreuil au-delà de 2022 de Rio Tinto pourrait avoir affecté la valeur marchande des propriétés résidentielles situées en périphérie du projet, en distinguant les impacts découlant de la Phase 1 du projet de ceux qui sont liés à la Phase 2.

Apport du sous-groupe de travail

Dans le cadre des travaux du sous-groupe de travail sur la valeur des propriétés, les membres se sont rencontrés à 20 reprises entre le 5 décembre 2017 et le 8 septembre 2023.

Les membres ont investi de nombreuses heures dans le sous-groupe, ce qui mérite d’être souligné. Ces derniers ont participé à la préparation de l’appel d’offres, à l’élaboration du mandat, à la sélection de la firme pour réaliser l’étude, au suivi régulier des avancements de celle-ci, et plus. Nous tenons à les remercier chaleureusement pour tout le travail accompli pendant les dernières années.